Blog da Engenharia

O Laudo Cautelar de Vizinhança é uma vistoria pericial realizada nos imóveis vizinhos antes do início de qualquer obra, escavação ou demolição. Ele faz um registro fotográfico e técnico detalhado de todas as anomalias, trincas e infiltrações pré-existentes.

Segurança para o construtor: Protege contra cobranças indevidas de danos que já existiam antes do início das atividades.

Garantia para os vizinhos: Assegura que eventuais danos causados diretamente pela obra sejam comprovados e reparados com base técnica idônea.

Imóveis sem Habite-se ou com ampliações não aprovadas na Prefeitura enfrentam desvalorização no mercado e não podem ser financiados por instituições bancárias, além de bloquearem a transmissão de herança em inventários.

Com a assessoria de um engenheiro civil, realiza-se o levantamento métrico do imóvel, a elaboração das plantas regulamentares, a emissão de ART e o acompanhamento burocrático em todas as fases até a emissão da certidão de conclusão e averbação no Cartório de Imóveis.

Fissuras superficiais na massa de pintura geralmente não apresentam risco. No entanto, aberturas com espessura superior a 1 mm, diagonais ou situadas em elementos de apoio (vigas, pilares e vergas) requerem atenção imediata.

O laudo de patologia identifica se o fenômeno é decorrente de sobrecarga, assentamento de solo ou falha de dimensionamento estrutural, evitando intervenções paliativas inadequadas e garantindo a solidez da edificação.